根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《bwin,bwin真网,bwin登录注册健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将吕梁市住房公积金2024年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有21名委员，2024年召开一次会议，审议通过的事项主要包括：2023年住房公积金归集使用计划执行情况的报告及2024年归集使用计划、2023年住房公积金增值收益分配方案、吕梁市住房公积金2023年年度报告，bwin,bwin真网,bwin登录注册提高租赁自住住房提取住房公积金额度的报告。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的正处级事业单位，内设7个科室，下设13个县级管理部。从业人员260人，其中，在编100人，非在编160人。　

二、业务运行情况

（一）缴存：2024年，新开户单位345家，净增单位60家；新开户职工1.8万人，净增职工0.51万人；实缴单位3808家，实缴职工24.72万人，缴存额46.93亿元，分别同比增长1.6％、2.12％、1.95％。2024年末，缴存总额346.24亿元，比上年末增加15.68％；缴存余额149.8亿元，同比增长9.53％。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

（二）提取：2024年，9.75万名缴存职工提取住房公积金；提取额33.9亿元，同比增长18.37％；提取额占当年缴存额的72.23％，比上年增加10.02个百分点。2024年末，提取总额196.44亿元，比上年末增加20.86％。

（三）贷款

1．个人住房贷款：个人住房贷款最高额度100万元。

2024年，发放个人住房贷款3556笔15.42亿元，同比分别下降22.53％、19.75％。

2024年，回收个人住房贷款7.46亿元。

2024年末，累计发放个人住房贷款3.58万笔107.03亿元，贷款余额60.95亿元，分别比上年末增加11.04％、16.83％、15.02％。个人住房贷款余额占缴存余额的40.69％，比上年末增加1.94个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

2．异地贷款：2024年，发放异地贷款784笔35646万元。　　2024年末，发放异地贷款总额177337万元，异地贷款余额138630.17万元。

（四）资金存储：2024年末，住房公积金存款87.66亿元。其中，活期0.005亿元，1年以上定期81.95亿元，其他（协定存款）5.71亿元。

（五）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的40.69％，比上年末增加1.94个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2024年，业务收入44375.89万元，同比增长3.23％。存款利息26699.88万元，委托贷款利息17667.38万元，其他8.63万元。

（二）业务支出：2024年，业务支出22942.64万元，同比增长15.9％。支付职工住房公积金利息22042.17万元，委托贷款手续费899.78万元，其他0.69万元。

（三）增值收益：2024年，增值收益21433.25万元，同比下降7.59％。增值收益率1.48％，比上年减少0.32个百分点。

（四）增值收益分配：2024年，提取管理费用4500万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金16933.25万元。

2024年，上交财政管理费用4000万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金19194.45万元。

2024年末，贷款风险准备金余额56539.17万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金88184.54万元。

（五）管理费用支出：2024年，管理费用支出2471.46万元，同比下降22.14％。其中，人员经费1482.9万元，公用经费792.43万元，专项经费196.13万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额155.06万元，逾期率0.25‰。个人贷款风险准备金余额56539.17万元。2024年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存职工中，国家机关和事业单位占53.2％，国有企业占26.62％，城镇集体企业占1.6％，外商投资企业占0.85％，城镇私营企业及其他城镇企业占14.15％，民办非企业单位和社会团体占1.27％，灵活就业人员占0.48％，其他占1.83％；中、低收入占98.85％，高收入占1.15％。

新开户职工中，国家机关和事业单位占36.89％，国有企业占25.93％，城镇集体企业占3.28％，外商投资企业占1.03％，城镇私营企业及其他城镇企业占28.7％，民办非企业单位和社会团体占1.9％，灵活就业人员占0.67％，其他占1.6％；中、低收入占99.61％，高收入占0.39％。

（二）提取业务　

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占28.78％，偿还购房贷款本息占15.45％，租赁住房占29.82％，支持老旧小区改造占0％，离休和退休提取占21.96％，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.26％，其他占1.73％。提取职工中，中、低收入占99.01％，高收入占0.99％。

（三）贷款业务

个人住房贷款：2024年，支持职工购建房44.61万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为33.47％，比上年末增加2.08个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出17346.83万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.17％，90－144（含）平方米占79.11％，144平方米以上占15.72％。购买新房占89.85％（其中购买保障性住房占0％），购买二手房占10.15％，建造、翻建、大修自住住房占0％（其中支持老旧小区改造占0％），其他占0％。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占71.2％，双缴存职工申请贷款占28.8％，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0％。

贷款职工中，30岁（含）以下占26.88％，30岁－40岁（含）占48.65％，40岁－50岁（含）占18.73％，50岁以上占5.74％；购买首套住房申请贷款占95.39％，购买二套及以上申请贷款占4.61％；中、低收入占99.04％，高收入占0.96％。

（四）住房贡献率

2024年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为86.34％，比上年减少0.91个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年住房公积金政策调整及执行情况

1、调整2024年度住房公积金缴存基数上下限，2024年本市缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，缴存基数上限为23784元，下限分别为：离石区、孝义市、汾阳市、柳林县最低1980元，交城县、兴县最低1880元，交口县、方山县、岚县、临县、中阳县、石楼县、文水县最低1780元。

单位和个人缴存比例均在5％－12％之间，具体由缴存单位自主确定。

2、加大对新市民、青年人及收入困难家庭租房支持力度，提高租赁自住住房提取住房公积金额度。

继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯改造。

3、明确贷款最低首付比例。缴存职工使用公积金贷款购买自住住房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20％，购买保障性住房的，最低首付款比例为15％。

4、下调住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套房贷款利率分别调整为2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上二套房贷款利率分别调整为不低于2.775％和3.325％。

5、提高住房公积金贷款额度。一是对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮20％；二是对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮20％。

6、优化住房公积金贷款房屋套数认定标准。一是缴存职工购买首套住房和二套住房申请公积金贷款，公积金贷款额度不与公积金缴存时间和账户余额挂钩。二是对于2014年12月31日前发放并在申请贷款前已结清的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。三是只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准；缴存职工在吕梁经开区范围内购房，按县（市、区）购房对待，认定住房公积金贷款次数。

7、优化调整阶段性担保政策。扩宽自然人阶段性保证担保条件，优化调整担保人数量，放宽担保人年龄限制，更好满足缴存人刚性和改善性住房贷款需求。

8、开展二手房“带押过户”办理公积金贷款业务。买卖双方进行二手房交易时，卖方不必先结清原住房贷款，在抵押权不解除的情况下，买方符合住房公积金贷款条件的，可申请“带押过户”办理住房公积金贷款。

9、调整“商转公”贷款政策。一是拓宽“商转公”贷款担保方式，在现有自然人阶段性保证担保基础上，开展所购住房顺位抵押担保业务；二是放宽“商转公”贷款商业银行贷款发放日期，即2024年12月31日前在bwin登录注册或太原市办理了个人住房商业贷款，且尚未结清的住房公积金缴存人，符合住房公积金贷款条件的，可申请转住房公积金贷款。

（二）当年信息化建设情况

深入贯彻国务院bwin,bwin真网,bwin登录注册“高效办成一件事”决策部署，完成住房公积金死亡提取、离退休提取等“高效办成一件事”开发上线工作，极大地提高了服务效率。

加快信息化建设进程，紧紧围绕数字化发展要求，打好数据质量提升攻坚战，推进问题数据整改，提高数据治理水平，推动bwin登录注册住房公积金事业高质量发展。

拓展公积金服务渠道，依托支付宝平台打造吕梁市住房公积金小程序，提高用户体验，提升公积金服务效率和水平。

数据质量提升工作、“亮码可办”嵌入核心系统、新版外国人永久居留证适配性改造等多项工作均居全省首位。

吕梁市住房公积金管理中心

2024年3月24日????